业主联名反映‘建设项目规划异议书’

梧州浪子

项目：毅德城六堡茶交易市场随意更改原来规划

事由：当初，是以政府重点推广介绍这个六堡茶交易市场，是政府扶持宣传立项招商，我们才过来这里买铺做六堡茶的。现在却随意更改原来规划，将原来规划的六堡茶交易市场的六堡茶文化宣传广场用来建设开发。

诉求：要求他们保留按原来招商我们广大业主进来的承诺和宣传的六堡茶交易市场的原有模样。

几个问号：

1、国土资源局不顾业主投诉和反对，批准房地产更改原来规划合理合法吗？

2、房地产随意更改原来规划和招商宣传面貌不用业主同意吗？

3、房地产这样随意更改，严重侵权业主权利，难道就没有那个部门管吗？

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建设项目规划异议书

    我们全体业主不同意市自然资源局关于梧州毅德城商贸物流A14地块规划更改三(粤湾港卓瑞商贸城)建设项目规划调整批前公示内容。
    理由如下：

    1、我们全体业主的不动产权证显示:梧州市自然资源局上述规划调整系在我们产权证红线范围内的公共部分，且不动产权证附记规定:小区宗地面积为103525.89平方米(与公示的大证系同一平方数)，共用面积为全体业主共同使用，不作分摊，这个规划调整侵占了我们全体业主的合法权益;

    2、如按上述规划调整则一直贴到全体业主西面的门口，这严重阻挡了业主西面大门的光线和通道，根据我国《民法典》关于相邻关系的规定，构成违法;

    3、我4区全体业主系基于开发商原来规划系广场才会购买此商铺的，现变改规划，肯定会损害业主的合法权益;

    4、调整规划后与业主铺面相距不足三米，与《消防法》规定的安全距离和《建筑规划法》的强制规定距离相差甚远:

    5、梧州市自然资源局的调整规划公示没有在公示期内告知利害关系业主，仅在2021年12月28日才贴在业主西门口对面的围栏处，且公示时间已经过期(见闭路监控为据)，而这种所谓公示并没有做到公开和公正，这涉嫌违法，应予纠正，重新向小区全体业主进行公示。

    基于上述原因与理由，我们全体业主一致不同意该规划的调整。此致!
    梧州市自然资源局。

————（以下为业主签名，见下图，原件未打格子）————

粤湾港卓瑞商贸城

粤湾港卓瑞商贸城

粤湾港卓瑞商贸城

粤湾港卓瑞商贸城围挡公示

粤湾港卓瑞商贸城

粤湾港卓瑞商贸城

当时启动招商宣传画册

原有规划

现在变更规划的效果图

现在变更规划的效果图

实地拍摄1

粤湾港卓瑞商贸城

实地拍摄2

粤湾港卓瑞商贸城

项目地理指示图

粤湾港卓瑞商贸城