调息影响有限 梧州市住房公积金缴存积极性高

你不懂我

<br /><br />我们都没单位的...所以什么都不会有影响

8f 飠飠飠飠飠

忧郁王子

<br /><br />冇关俺事{:soso_e113:}

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在妮心里盛开

<br /><br />      近日，梧州市住房公积金存贷款利率已根据国家有关通知作出相应下调，调整后可进一步减轻住房公积金贷款者的压力。但有关人士表示，对于购房需求者和房地产市场来说，此次调息影响并不大，不过因为住房公积金贷款相比商业贷款优势更明显，未来市民群众缴存住房公积金及申请公积金贷款购房的积极性和需求量依然很高。
     公积金贷款利率下调
    根据国家住建部关于下调住房公积金存贷款利率的通知，我市作出相应调整。其中，个人住房公积金存款利率调整为，当年归集的个人住房公积金存款利率下调 0.1个百分点，由0.5%下调至0.4%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。个人住房公积金贷款利率则调整为，五年期以上贷款利率下调0.2个百分点，由4.9%下调至4.7%；五年期以下(含五年)贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.2%。
     市住房公积金管理中心信贷科负责人表示，我市从今年6月8日起新发放的住房公积金贷款，已开始按新利率执行；而此前已经发放的贷款要到2013年1月1日（含）之后方开始执行新利率。
     尽管下调比率不高，但对于贷款的工薪阶层而言，也能适当减轻一些还款负担。记者算了一笔账，以公积金基准利率4.7%计算，按等额本息还款方式，若首套房贷款10万元、还款期为10年，调息前，每月需还款1055.77元，10年共还利息26692.40元；调息后，每月可少还9.70元，10年共可少还1164.12元。若贷款30万元、还款期为30年，调息前，每月需还款1592.17元，30年利息总计273181.92元；调息后，每月可少还36.19元，30年共可少还13026.96元。
     利率调整难影响楼市
    个人住房公积金贷款利率下调，对于许许多多的房奴来说是一件好事。一些正在还贷或正办理着住房公积金贷款的市民对此表示拍手称快。不过对于购房需求者来说，此次调息影响并不大，未对其购房与否造成实质性影响。准备买房结婚的楚国禄属于“刚需”一族，他说，只要房子质量过关、交通、价格等因素合适，买房是板上钉钉的事情。
     市住房公积金管理中心的数据显示，今年1至5月，该中心共受理住房公积金贷款1432笔，与去年同比减少了94笔；发放的住房公积金数额为2.6亿元，与去年同期持平。不过，住房公积金归集方面则表现突出， 1至5月份我市共归集住房公积金2.933亿元，同比增长了12.69%。
     “这说明各部门单位对缴存住房公积金的积极性较高，市民群众未来对住房公积金贷款的需求或将不断增加。”市住房公积金管理中心主任潘健忠表示。
     有业内人士表示，此次调息虽对楼市影响不大，但确确实实是一个利好消息，调息后住房公积金贷款相比商业贷款利差进一步扩大，优势更明显，公积金贷款将成为更多老百姓购房的首选。

8f ききききき

在妮心里盛开

<br /><br />我就觉得多少都会有D影响咯

びびびびび

在妮心里盛开

<br /><br />冇关俺事[/quote]
知道咩回事都可以讲俾身边嘅朋友知嘅

8f üüüüü

忧郁王子

<br /><br />知道咩回事都可以讲俾身边嘅朋友知嘅[/quote]
OK

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在妮心里盛开

<br /><br />OK[/quote]
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